4 avantages à devenir propriétaire de sa maison
Selon les chiffres de l’INSEE et un sondage de TNS-Sofres, 58% des Français sont propriétaires de leur résidence principale et 87 % souhaitent le devenir. Quels sont les avantages d’être propriétaire de sa maison ? Pour vous aider dans votre réflexion, le blog de Maisons de l’Atlantique vous explique pourquoi vous devriez devenir propriétaire de votre habitation, plutôt que de rester locataire.
Investir dans la pierre pour se construire un patrimoine
En fin de compte, devenir propriétaire de sa maison revient à réaliser un investissement immobilier. Vous placez votre argent dans un logement qui vous appartiendra à l’issue de votre prêt immobilier au lieu de payer des loyers à fonds perdus qui reviendront à un propriétaire. En effet, en étant locataire vous vous acquittez du montant mensuel de votre loyer et des charges pour l’usage d’un bien qui ne vous appartient pas. L’argent que vous versez à votre propriétaire est perdu à jamais.
À l’inverse, lorsque vous réglez vos versements de prêt immobilier, l’argent que vous versez à l’établissement bancaire vous permet d’accumuler de la valeur nette sur votre maison. Par conséquent, acheter sa maison est bien plus rentable que de louer. En faisant l’acquisition d’un bien, vous épargnez une partie du capital et en cas de revente, après quelques années d’occupation, les sommes investies pourront être amorties grâce à une possible plus-value.
De plus, en construisant votre patrimoine immobilier, vous avez la possibilité de mettre les membres de votre famille à l’abri et de leur garantir un logement en cas de décès. Si le sujet de l’héritage et de la transmission patrimoniale n’est pas toujours facile à aborder, il permet pourtant de préparer les choses dans de meilleures conditions. Vous anticipez ainsi le sort de vos biens qui seront légués à vos proches.
Construire son patrimoine immobilier constitue l’un des investissements les plus rentables. Au bout de quelques années, vous pourrez procéder à la revente de votre bien et gagner de l’argent pour acheter une propriété plus grande ou encore réaliser un investissement locatif en le mettant à la location, pour générer des revenus complémentaires.
De ce fait, investir dans un bien immobilier, vous permet d’accumuler progressivement du capital, qui augmentera sans doute plus que l’épargne déposée sur un livret bancaire, générant de faibles revenus.
En devenant propriétaire, vous investissez dans un actif tangible qui vous appartient et dont vous pourrez retirer d’éventuels bénéfices dans le futur. En outre, votre logement prendra de la valeur avec les années si vous en prenez soin régulièrement. Il s’agit d’un avantage non négligeable, surtout en cas de revente de votre habitation, qui vous permettra de rentabiliser votre investissement de départ.
Personnaliser son habitation selon ses goûts
Être propriétaire vous offre beaucoup plus de libertés qu’en étant locataire. En effet, vous avez la possibilité de décorer votre maison comme bon vous semble, qu’il s’agisse de peintures, de revêtements ou d’aménagements extérieurs, vous êtes libre de réaliser les travaux dont vous avez envie.
Vous pouvez imaginer un environnement qui vous ressemble, réalisez des travaux d’améliorations dans le but d’embellir votre maison, mais aussi d’augmenter sa valeur de pour la rendre plus séduisante aux yeux d’éventuels acheteurs le cas échéant.
Être propriétaire, c’est donc avoir la chance de pouvoir décorer son logement à son image et de l’aménager selon ses besoins (dans le respect des règles de l’urbanisme local) !
Profiter d’aides financières pour devenir propriétaire
L’achat d’un bien immobilier est toujours une démarche délibérée et un événement majeur dans une vie. Devenir propriétaire peut nécessiter des investissements financiers conséquents. Pour y parvenir, sachez que vous pouvez bénéficier de différentes aides à la construction de votre maison.
Le Prêt Action Logement – PAL (ex 1 % logement)
Ouvert à tous les salariés d’une entreprise comptant au moins 10 collaborateurs, le Prêt Action Logement peut vous aider à financer jusqu’à 30 % du montant de l’achat de votre futur logement, à prix réduit (0,5 %). Son montant maximal d’emprunt est de 40 000 € et la durée du financement ne peut dépasser 25 ans.
Le Prêt Action Logement est également cumulable avec le “prêt travaux” et avec le “prêt d’accession sociale”.
Le Plan Épargne Logement – PEL
Le Plan Épargne Logement permet à tout particulier d’épargner pendant 4 à 15 ans pour l’achat, la construction, ou encore la réalisation de travaux liés de sa résidence principale.
Le PEL doit être abondé de 540 € minimum chaque année. Ce produit d’épargne offre un taux de rémunération de 1% brut. Selon la date d’ouverture du PEL, vous pouvez bénéficier d’une majoration de sa rémunération. Le plafond maximum d’un PEL est de 61 200 € en 2021.
S’il n’est possible que de disposer d’’un seul et unique prêt épargne logement, il est toutefois envisageable de le cumuler avec un Compte Épargne Logement (CEL), à condition que les deux comptes soient domiciliés au sein de la même banque.
Le Compte Épargne Logement – CEL
De la même manière que le PEL, vous ne pouvez détenir qu’un seul Compte Épargne Logement.
Le CEL doit être abondé de 300€ au départ. Les versements suivants sont libres en termes de périodicité et de montants, dans une limite de 75 € minimum. Le taux de rémunération est fixé à 0,5 % brut. Le plafond maximum d’un Compte Épargne Logement est quant à lui de 15 300 € en 2021.
Contrairement au PEL, vous avez la possibilité d’effectuer des retraits sans que votre compte soit clôturé (ou converti en CEL dans le cas d’un PEL).
Le Prêt Accession Sociale – PAS
Le Prêt Accession Sociale est un prêt immobilier aidé accessible dans certains établissements de crédit ayant signé une convention avec l’État. L’objectif de ce prêt immobilier est de permettre aux ménages à revenus modestes (sous conditions de ressources) de devenir propriétaires de leur résidence principale via l’achat ou la construction d’une maison individuelle. Le PAS peut également servir à réaliser certains travaux dans son habitation, tels que des travaux d’amélioration (pour réaliser des économies d’énergie) ou des travaux d’adaptation pour les personnes à mobilité réduite, d’un montant minimum de 4 000€.
Il est possible d’obtenir un Prêt Accession Sociale à taux d’intérêt fixe, à taux variable ou à taux modulable. La durée de remboursement varie de 5 à 30 ans
Ce prêt, cumulable avec d’autres aides, peut vous permettre de financer jusqu’à 100% de votre projet, hors frais de notaire et éventuels frais d’agence !
Vous cherchez des conseils pour l’achat ou la construction de votre maison ?
Faire l’achat d’une propriété est l’un des meilleurs investissements que vous pouvez faire, non seulement pour votre portefeuille à long terme, mais aussi pour votre qualité de vie.
Pour vos projets de conception et de construction Loire-Atlantique (Orvault, Bouguenais, Guérande ou Saint Brévin les Pin), n’hésitez pas à faire appel à votre constructeur de maisons individuelles. Notre équipe est à votre service, répondant à toutes vos questions et vous aidant à réaliser votre projet. Découvrez dès maintenant nos maisons sur-mesure !
