Le retour du PTZ pour la construction de maison individuelle neuve depuis le 1er avril 2025
Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est de nouveau accessible pour la construction de maisons individuelles neuves, offrant ainsi de nouvelles opportunités aux primo-accédants. Cette réforme, inscrite dans la loi de finances 2025, facilite l’accès à la propriété pour un plus grand nombre de Français, notamment ceux confrontés aux difficultés d’emprunt rencontrées ces dernières années.
Les principales nouveautés du PTZ pour la construction de maison individuelle :
Élargissement géographique
Le PTZ est désormais disponible sur l’ensemble du territoire français, sans restriction liée aux zones géographiques tendues, permettant ainsi à davantage de Français de bénéficier de ce financement pour la construction d’une maison neuve.
Accessibilité aux maisons neuves
À partir de 2025, le PTZ peut être utilisé pour financer l’achat d’une maison individuelle neuve, ce qui permet à un plus grand nombre de foyers de concrétiser leur projet de construction.
Révision des plafonds de ressources
Les plafonds de revenus ont été revus à la hausse, permettant ainsi à un plus grand nombre de foyers d’accéder au PTZ pour la construction de leur maison neuve. Ces modifications ouvrent des possibilités pour les ménages à revenus moyens.
Conditions de financement
Le PTZ peut financer jusqu’à 30 % du coût total d’une maison individuelle neuve. Le reste du financement doit être couvert par un prêt bancaire classique. Le montant maximal du PTZ peut atteindre jusqu’à 180 000 €, selon la zone géographique et les revenus du ménage.
L’impact de cette réforme pour la construction de maisons neuves
L’objectif de cette réforme est de rendre l’accession à la propriété plus accessible, en particulier pour les primo-accédants souhaitant construire une maison neuve. En élargissant le PTZ à toutes les zones géographiques et en l’appliquant à la construction de maisons individuelles, cette réforme encourage le développement de projets immobiliers et soutient les classes moyennes dans leur démarche d’acquisition.
En résumé, le PTZ pour la construction de maison neuve est désormais plus accessible grâce à l’assouplissement des critères géographiques et des plafonds de ressources, et ce, jusqu’au 31 décembre 2027. Une véritable opportunité pour les futurs propriétaires qui souhaitent financer leur projet de construction de maison dans des conditions avantageuses.
Les plafonds de ressources pour bénéficier du PTZ
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
| 6 | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
| 7 | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
| 8 et plus | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
Les plafonds de ressources sont déterminés en fonction du revenu fiscal de référence de l’année N-2 (soit 2023 pour une demande en 2025). Pour estimer le montant du PTZ auquel vous pouvez prétendre selon votre situation, vous pouvez utiliser le simulateur officiel disponible sur le site Service-Public.fr.
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